销售代理合同

销售代理合同【实用】

在人们的法律意识不断增强的社会，我们用到合同的地方越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的销售代理合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

_________年_________月_________日，以_________先生为代表_________公司（以下简称甲方），以_________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

甲方愿意指定乙方在_________地区为独家代理并销售甲方_________。

双方同意如下条件：

1．甲方指定乙方为甲方在_________地区销售_________的'独家代理。

2．甲方供给乙方_________的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

3．乙方每月销售不少于_________套／箱。

4．若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

5．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_________地区销售_________。

6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

7．广告费由乙方负担。

8．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

9．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

10．本合同遇有修改，需经双方同意。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

代表（签字）：_________

签订地点：_________

签订地点：_________

合同号：___________

甲方（负责人）：____________

乙方（代理）：_______________

甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经过充分友好协商，就乙方销售________________

一、代理区域的有关事宜，达成如下合同条款。=

1、乙方的代理区域为________。

2、扩大或缩小代理范围的条件和方法：____________

3、甲方不得在乙方代理区域内设立其他代理或经销商、出现上述情况，甲方应将保证金退还乙方，乙方有权立即解除代理合同并获得相应的赔偿。

4、乙方严禁跨区域货物窜货。

5、甲方将取消有跨地区窜货行为的乙方代理资格，本合同自动终止。

6、乙方代理经营甲方产品时，必须禁止经营其他对甲方有竞争影响的类似产品。否则，甲方有权追究乙方的违约责任。

7、对于乙方代表的销售区域，乙方可根据实际情况制定销售政策。原则上甲方不予干涉，但乙方对自身及其下属经销商的经销行为承担无限连带责任。

二、代理条款

1、本合同的代理期限为____________双方可根据本合同的约定提前终止或续签合同。

2、乙方要求续签本合同的，应在本合同期满前至少提前______个月以书面形式提交给甲方。甲方同意与乙方签订续约合同。

3、甲、乙双方同意，在本合同期限届满时，乙方可以续签合同：

（1）乙方已经很好地履行了本合同项下的义务，没有重大违约行为；

（2）甲方已支付全部到期款项；

（3）签署和放弃可以对甲方提起诉讼和仲裁的文件；

（4）同意向甲方支付_______的续展费；

（5）_________。

三、最低代理销售额

乙方承诺每月向甲方的订单数量为__________，乙方保证一个会计年度的营业收入不低于__________。如果连续年达不到销售目标，甲方有权取消乙方的代理资格。

四、代理商品价格

1、交货价格：甲方统一向乙方交货的价格按成本价加管理费确定，但管理费最多不超过成本价的______%。成本价由进项价、进项税、包装费、运费和______组成。除资格审查费和销售返利外，甲方不得向乙方收取其他费用或寻求任何利益。

2、销售价格：乙方应按甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务），乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或通过收取_____________变相涨价。如果甲方建议（规定）的零售价格不符合当地市场条件，乙方需要调整销售价格时，应向甲方报告。甲方应根据系统统一的要求和乙方所在地区的市场情况，做出调整价格的决定。

五、佣金

1、乙方的佣金以每次销售和签订的协议产品为准，其佣金比例如下：_____________%；收取人民币______________%作为佣金。

2、佣金应根据发票金额计算，任何额外费用，如包装费、运输费、保险费、关税或进口国征收的关税，应单独开具发票。

3、佣金以交易货币计算和支付。

4、甲方应每季度向乙方说明佣金的金额及与支付佣金相关的业务，甲方应在收到款项后30天内支付佣金。

5、如果甲方拒绝接受乙方提出的询价或订单，将不会有佣金。如果乙方引进的订单合同已经终止，乙方无权要求佣金，除非合同的终止是由于甲方的责任。

六、商业报告

1、乙方有权接受客户对产品的意见和投诉，并及时告知甲方，以关注甲方的切身利益、、

2、乙方应尽最大努力向甲方提供商品的市场和竞争情况，并应每______个月向甲方提交一份工作报告。

3、甲方应向乙方提供所有必要的信息，包括销售情况、价目表、技术文件和广告材料。甲方还应及时通知乙方产品价格、销售或支付方式的任何变化。

4、促销、宣传、广告。乙方是_________的全权代理人。乙方有义务通过广告活动宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定承担广告宣传费用。

5、甲方通过制定整体广告计划及其他规定，实施产品广告计划，发布广告；乙方应根据甲方的要求，在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。

6、乙方应执行甲方对广告活动的要求，不得违规发布广告。5、乙方可以根据代理区域的市场特点自行策划和实施广告或促销活动，但必须事先获得甲方的书面同意，并在甲方的指导下进行、、

七、购销

1、乙方需要货物时，应向甲方发出书面订单，一般情况下，在3日前向甲方发出下一份月度订单甲方收到乙方全额货款后发货，发货地点为乙方所在地。

（1）甲方可代乙方发货，由乙方承担铁路运费或 ……此处隐藏30220个字……p>第二条委托内容及时间

1、甲方委托乙方独家负责建设于本协议第一条列明项目的房屋及其附属物的全案营销策划和销售代理业务。

2、自本协议签订日至销售率达到项目总房源总量的90%。每次推盘前由甲乙双方确定当期销售任务。

第三条代理底价

委托代理的详细房源及分户底价表以附件为准，对外销售价格由甲乙双方根据底价另行确定。

第四条全程营销策划及销售代理服务费

1、乙方营销策划服务费按照月费收取，费用为_______万元/月

2、本协议签订后3日内，甲方向乙方支付前期策划服务费2万元(诚意金)，整。(此费用在乙方首月营销策划服务费中扣除)。

3、营销代理服务费收取标准：

开盘前甲乙双方确定销售均价，并按该均价制定分户销售价，按该价格售出的房屋及其附属物，乙方按销售总款的2%提取。如在实际销售中乙方在开盘后2个月内达到销售总量的30%则乙方按销售总款的2.5 %提取;4个月内达到销售总量的50%则乙方按销售总款的3%提取;6个月内达到销售总量的70%则乙方按销售总款的3.5 %提取;8个月内达到销售总量的90%则乙方按销售总款的提取;

4、营销代理服务费的付款办法：

1)甲方在乙方每个工作月后的日内支付乙方上月营销策划服务月费。

2)乙方按该项目销售总款的固定比例(第四条第3小条所列营销代理服务费收取标准)计提。甲乙双方同意凡收取首期款，签订《商品房买卖合同》后即视为该套房屋完成销售，并按实际到款额结算营销代理服务费。

3)甲方应以现金或转帐支票的方式，向乙方支付当月营销代理服务费。

4)若因甲方关系或团购等原因，致使成交价格低于附件中销售价格，则乙方按《商品房买卖合同》销售总款的2 %提取;

5)自该项目正式开盘销售至合同终止时，甲方应在每月7日前支付乙方上月营销代理费。

第五条双方的责任及权利

(一)、乙方

1、根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的调查、分析和研究工作，为详细规划设计任务书提供决策依据，及时完成营销企划工作。

2、配合甲方与各设计部门进行沟通，从市场经营的角度提出各项产品设计方面的有关建议。

3、负责销售管理及客户网络管理工作，按计划完成该项目的销售目标。

4、按策划案要求，本着节约、高效的原则完成开盘前的各项准备工作并经甲方审定、确认后予以实施。

5、提供各类创作项工作，包括电视、电台广告创意、各类宣传物料、平面广告的文案及设计(项目楼书、折页、展板、DM、海报、报纸杂志广告等)和软性文章的编写工作，及时报甲方审查。

6、负责项目房源控制与购房人洽谈、封房、定金收取(定金由甲方指定财务人员收取)，并与购房人签订《认购协议书》或《商品房买卖合同》，催交房款。

7、根据市场情况，及时制定和调整推广策略、促销策略、销售策略。

8、组建项目小组操作该项目，并负责管理、培训、考核等工作。乙方聘用人员的工资、佣金等费用由乙方承担。

9、合作期间，除做好项目的营销策划，应尽量协助甲方地产品牌的塑造与提升。

10、根据甲方确定的销售说辞一致对外，不随便给客户承诺。

11、乙方派驻人员应维护甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方书面提供该项目的有关证件、真实准确的文字、图片、数据等资料。

2、办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的'全部文件及户型图，保证无任何虚假或非法之处，并且无任何法律纠纷。

3、甲方保证按图施工，按期按质完成本案建筑工程。户型、配套、用材等需要变更时，甲方须在第一时间以书面通知乙方，否则乙方不承担造成的后果。

4、提供已装修完毕的售楼部一处，提供销售现场空调、电视、音响、沙盘、谈判桌椅等办公家具;电脑、打印机、传真机、复印机等办公用品;承担售楼处内发生的水、电、电话、上网费。

5、授权专人负责与乙方的沟通、协调、交接、确认并在银行规定的时间内办理完毕购房客户的银行按揭放款等工作。

6、委派财务专业人员和银行按揭专员配合乙方工作，并负责所有合同、协议审核盖章、相关款项的收取、办理按揭贷款等事项。

7、根据本合同之第四条向乙方支付营销代理服务费。

8、若甲方未能在指定期限内履行以上责任，委托日期的起算日期顺延。

(三)、以下服务由甲方委托第三方并支付费用。

1.各类物料(印刷品、喷绘等)的制作与印刷;

2.媒体广告实施及代理发布;

3.电视广告、电台广告、网络广告等项目的制作部分;

4.沙盘制作、样板间装修、CAD效果图(含高精确度带家私户型图)的绘制;

5、消费者及目标客户群调研、座谈、礼品等支出;

6、聘用的售楼处保洁、发宣传单、直销人员的工资及提成等费用。

7、第三地工作所发生的差旅费用、住宿费用等;

第六条违约责任

1、甲方应按照本合同的规定，及时向乙方支付营销代理服务费，逾期支付的，乙方将按照每日万分之三的比例向甲方收取滞纳金。逾期两月以上，乙方有权解除合同并要求甲方全额支付所欠营销代理服务费。

2、在本合同终止时，甲方在5日内付清已签《商品房买卖合同》的全部营销代理服务费，只签订认购书客户，按乙方应得营销代理服务费的70%支付。

3、合同执行过程中，甲方不得自行或委托第三方对该项目进行代理销售，否则甲方须向乙方支付违约金人民币叁拾万元整(300000元)，而且已卖出的所有商品房，乙方有权按照本合同第四条约定的比例提取营销代理服务费。

4、合同有效期间，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自损失各自承担。

第七条合同的终止和变更

1、合同到期时，双方应通力协作做妥善处理终止合同后的有关事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。

2、合作期内，一方拟提前解除本合同，须提前两个月书面通知对方，并阐明理由。

第八条其它

1、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效，本合同的签定地为_______市_______县。

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同如有不同，以补充合同为准。补充合同与本合同享有同等法律效力，如协商不能解决，甲乙双方约定在人民法院提起诉讼。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

签定时间：_______年_______月_______日